指導意見的出臺對整個民宿行業的有序發展起到了重要作用。民宿行業的本質應該是分享經濟，而不是共享經濟。分享經濟是物權和使用權都是民宿經營者的，也就是說房子是經營者自己的，他自己就生活在這里，來了客人就產生額外的收益，因此邊際成本是零。而共享經濟是物權和使用權是分開的，民宿經營者去租了房子投入資金經過改造裝修去作經營，讓游客來體驗，增加了很大的成本，所以很多民宿都在虧錢。
明確相關標準是非常好的方法，民宿屬于非標住宿產品，但非標產品里面也有標準化，在安全、衛生、運營等方面實現標準統一，在房間的裝飾風格上做到風情各異，以突出特色，使之成為民宿產品的優勢。
魯商九女峰（泰安）鄉村振興有限公司總經理于在武
這個民宿指導意見的最大亮點在于：第一，旅游民宿發展有了“尚方寶劍”，政府各部門重視，工商資本、村集體和個人敢于投入了；第二，提出了旅游民宿聚集區這個概念，連點串線成片發展，利于發揮集聚效應；第三，提出了統領品牌（比如好客人家）和特色品牌（比如泰山人家、膠東人家）的發展路徑和發展關系；第四，政策扶持，提出了統籌各方面資源，兼顧農戶、村集體和工商資本利益，共同推動旅游民宿高質量發展的思路。魯商泰山九女峰鄉村度假區目前已經形成了旅游民宿集聚區的雛形，包括“故鄉的云”“微瀾山居”“鉑思民宿”“君子居”“鄉韻彩墅&r長島民宿dquo;等高中檔民宿品牌山東旅游景點大全，實現了連點串線成片發展。
山東不負文旅董事長、日照民宿協會會長孫勝
此次出臺的《意見》有幾點我認為特別好：第一，首次以官方的方式提出了&ldquo山東旅游景區;好客人家”的民宿稱號。大家都對我省“好客山東”的旅游口號印象深刻，這次“好客人家&rd山東旅游攻略quo;民宿口號的提出，就是對此的具體解讀，提供了解決方案，精準地詮釋了民宿行業特點，具有暖暖的人情味。
第二，區域劃分的形式非常好，有效解決了一個行業產品定位的問題，讓民宿從業者多關注在地文化的研究和呈現，避免“天下文章一大抄”的定位尷尬。產品定位是民宿營銷的核心，民宿里呈現在地文化、當地特色才會有賣點，提高復購率和網紅效應。
第三，官方民宿星級評選是對好民宿的最大信譽背書，這也有效地抓住了民宿水平參長島旅游差不齊、游客無從選擇的痛點，應盡快實施指導細則、評選落地。
中國北方度假勝地：山東長島
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