多場次民宿發展論壇賦能民宿產業新動能

  
在11月11日至12日進行的小民宿大產業2019山東省民宿產業發展大會中，兩場圍繞民宿發展的盈利、創意、營銷與運營的論壇精彩上演，傳統與時尚激情碰撞，文化和產業精彩演繹，為政府、從業者及專家學者們提供一個共商民宿產業發展的平臺。  
實戰分享民宿投資經驗  
在當天進行的《民宿的投資價值與發展空間》論壇中，各位專家通過各自的實戰經驗針對民宿的投資、盈利分別從房產思維、園區思維、合伙人計劃等角度各抒己見，現場精彩紛呈。  
山東大眾創投公司文旅事業部總經理劉國勝認為，城市民宿的經營有著品牌化連鎖化趨勢，只要把財務模型做好，大概三到五年的回本期。而會議型民宿通常依托景區進行規?；\營，形成由城市會議向周邊會議轉型的市場。  
日照不負文旅董事長、日照市精品旅游促進會民宿專委會主任孫勝認為，民宿生活在一個非常好的背景下，我們應當順勢而為，在未來三十年投資鄉村，順勢整理好適合民宿發展的土壤，煙臺長島吸引更多的全省全國的優秀的民宿主開一些連鎖的民宿，同時，要考慮是否有人口福利、政策福利、重資產于輕資產，從而判斷適不適合自己做。  
威海金石灣文化藝術產業發展公司董事長司秉浩認為，普通的房子居住冷清沒有人氣，要在民宿中注入藝術家生活，融合“美術館里有張床”的理念，將民宿、藝術、文化有機結合，通過藝術元素獲取更多盈利。  
山東齊人房地產開發有限公司董事長姚君齊表示，要將民俗文化這樣的文旅項目山東省旅游做起來，要整片式開發耕地、宅基地等，同時，將旅游和民宿收入放在最后作為補充。  
濟南知山雅舍文化旅游開發有限公司總經理張建軍表示，民宿一定不是個單獨睡覺的地方，在平臺上引入更多非住宿產品，讓小而美的民宿嵌入到鄉村振興這個大的社會環境中。張建軍介紹，要著手多業主、多業態的鄉村振興合伙人計劃，目前已經做了多業主、多業態的民宿小集群。  
群策群力助推民宿產業發展  
在《民宿創意、營銷與運營》論壇中，各地專家和從業者既暢談了民宿發展的理論，又分享了豐富的實戰案例，為民宿產業發展出謀劃策。  
山東財經大學教授、全域旅游研究所所長龐晶認為，要用心、用情、用熱愛打造民宿。“我們要懷著熱愛的心去研究，有恒心去堅持，只有樹立起地方的文化自信，才能把產品打造好，我們有厚重的歷史、豐富的產品，我們應該有自信和游客去分享。”龐晶說。  
山東省旅游規劃設計研究院院長牛國棟從企業發展的細節、匠心、潛心等方面，談了民宿發展的四個感受，首先是回到原點，他認為民宿的始源并不是在當下，而是一個感到新奇而溫馨的地方，這就是我們發展民宿的對象。其次是個性為王。牛國棟認為個性是民宿存活的依據，沒有個性，沒法存活。再者是細節打造，從民宿發達地區的經驗來看，細節致勝尤為重要。還有一點是潛心打造，需要從業人員緩慢潛心地把心潛下來，持之以恒堅持。  
臺兒莊古城集團副總經理黃曉莉認為，當下，小民宿也是大市場，如今，民宿的發展已經從原來的小眾到如今的大眾化，呈現平民化、精品化、個性化、特色化、差異化的特點。民宿蓬萊長島漁家樂依托著旅游城市、旅游景區、大城市或是鄉村旅游，現實倒逼民宿發展山東長島，這是對旅游景區、酒店一個非常好的補充，同時民宿不同于酒店，是有情懷，有溫度的。  
山東旅游集團大數據中心主任于慶用各美其美、美人之美、美美與共12個字詮釋了民宿從創意到營銷到運營的主題。于慶解釋到，所謂的各美其美是指民宿要把自己的與眾不同的地方盡量放大；美人之美，就是站在用戶角度去考慮，給游客一個美好的回山東旅游點憶和良好的體驗；所謂的美美與共是指民宿要和鄉土鄉情、鄉村融一體。  
月林集團董事長尤月林認為做好民宿就要做品牌，做文化，民宿是載體，通過民宿建筑體現出一種狀態體現主人的一種的情懷，我們要在民宿品牌上多下點功夫。